100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】
首付: 万人民币起
投资卖点: 国际开发商联手巨献 擎天136米双星地标 开发商提供4年24%保证回酬金额

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城市:柬埔寨 金边
位置:金边钻石岛
类型:公寓
面积:46 -108平方
售价:83 -213 万人民币
交房期:2018年
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项目介绍

2018年交房,仅剩少量席位aJ7海外房产网

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  • 基地位置:钻石岛特区凤桥旁
  • 开 发 商:兆铤国际地产有限公司
  • 建筑规划:台北国际联合建筑师事务所
  • 项目类型:A级办公楼(升阳区)、豪华酒店式公寓(瀞月区)
  • 物业产权:永久产权
  • 竣工日期:2017年10月主结构完成
  • 升阳区:2018 年5月底完工
  • 瀞月区: 2018 年11月底完工
  • 价格: 1.8万元/m²起
  • 户型面积: 45.93m²—118.09m²
  • 楼高: 地下2层 地上30、32层
  • 基地面积:5224 ㎡
  • 总套数升阳区(办公区)220户、瀞月区(住宅楼)300户

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三河四水交汇处 周边生活配套齐全 aJ7海外房产网

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• 钻石岛位于金边东部美丽的四臂湾水域,湄公河、洞里萨河、百色河三河四水交汇处,总面积100万平方米,是首都第一个特别行政区管理的卫星城。 aJ7海外房产网
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• 周边生活配套齐全,包括:永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、NAGA 娱乐城、法国城商店街。 aJ7海外房产网
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金边首富区——钻石金三角aJ7海外房产网
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台柬跨国合作,打造时代建筑aJ7海外房产网
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• 项目由台湾兆铤国际地产开发,提供管理、代租、代售,正宗台湾式一条龙服务
• 柬埔寨当地合作伙伴海外柬华投资公司,资金充足,可支持建商项目,以使项目到建成交房为止。 aJ7海外房产网

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超星级酒店俱乐部会馆,享奢华生活aJ7海外房产网
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• 挑高6.6米气派门厅aJ7海外房产网

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• 无边际泳池 aJ7海外房产网
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• 空中人造浪沙滩泳池  aJ7海外房产网
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精装修交房,含家具家电aJ7海外房产网
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地理坐标:
投资分析:

亮点一:三河四水交汇处 周边生活配套齐全

 

• 钻石岛位于金边东部美丽的四臂湾水域,湄公河、洞里萨河、百色河三河四水交汇处,总面积100万平方米,是首都第一个特别行政区管理的卫星城。

 周边生活配套齐全,包括:永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、NAGA 娱乐城、法国城商店街。

 

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亮点二:台柬跨国合作 打造划时代建筑

 

• 开发商及物业管理兆铤国际地产有限公司,提供管理、代租、代售,正宗台湾式一条龙服务。

• 柬埔寨当地合作伙伴海外柬华投资公司,资金充足,可支持建商项目,以使项目到建成交房为止。

 

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亮点三:投资回报高 开发商包租3年 24%保证回酬金额


钻石双星 办公楼 投资报酬率

购买一间 总价 : 20万USD

• 租金投报率每年 8% 三年共24%

• 房价涨幅预估每年10% ( 2015年地价涨幅26% )

 

结论 : 交屋后包租期满增值为 32.2+4.8=37万USD (+85%)

 

总报酬5年85% 85% / 5年 =17% /年

 

 

 

亮点四:钻石双星 住宅楼 投资报酬率

 

购买一间 总价 : 20万USD(精装修含家具家)

• 租金投报率每年 6% 四年共24%
• 房价涨幅预估每年10% ( 2015年地价涨幅26% )
 
结论 : 交屋后包租期满增值为 35.42+4.8=40.22万(+101%)
 
总报酬6年101% 101% / 6年 =17% /年
  
 
 
亮点五:超星级酒店俱乐部会馆 享奢华生活
 
· 挑高6.6米气派门厅
· 无边际泳池
· 空中人造浪沙滩泳池
· 健身房
· 主题餐厅
· 星光吧
 

户型鉴赏——多种户型 任君挑选 

 

►升阳区(A A级办公楼)规划

►瀞月区(豪华酒店式公寓)规划
 

 

 

 

 

 

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