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如何在马来西亚租房子?

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07月122018
[摘要]旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语,联合国教科文组织对此表示赞同,将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里,每个月大约RM4,000。...

马来西亚的出租物业价格和质量各不相同。许多外国人更喜欢带门卫的环境和现代化的公寓设施,包括游泳池,羽毛球场和高水平的安全,尽管这些功能不可避免地反映在价格中。虽然家具的质量可能有很大差异,但可以提供或不提供房产。习惯于特定标准家具的租户在选择带家具的出租物业时应牢记这一点。9JU海外房产网

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马来西亚地区简介9JU海外房产网

马来西亚半岛9JU海外房产网
吉隆坡(KL)是马来西亚的首都和最大城市,人口约180万。虽然交通是一个考虑因素,但在市中心内和附近有许多受欢迎的住宅区。9JU海外房产网

公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心,可能主要吸引夫妻和单身人士,但有些公寓可能有家庭游乐场和其他设施。距离主要的购物商场以及餐馆,酒吧和咖啡馆仅有几步之遥。9JU海外房产网

Bukit Damansara,也被称为Damansara Heights,位于北部,距离市中心不到5公里,以其独立式住宅和豪华公寓而备受追捧。9JU海外房产网

Mont Kiara位于吉隆坡西北部,是一个主要是住宅公寓的小镇,受到该地区国际学校家庭的欢迎。距离吉隆坡市中心约15分钟路程。9JU海外房产网

在西南方向,你会发现富裕的孟沙(Bangsar),除了公寓外还有更多的平房,距离市中心约10分钟路程。9JU海外房产网

安邦位于东北部,是吉隆坡许多外国使馆以及封闭式社区,国际学校和备受赞誉的医疗机构的所在地。9JU海外房产网

槟城9JU海外房产网
旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语,联合国教科文组织对此表示赞同,将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里,每个月大约RM4,000。9JU海外房产网

东马来西亚:沙巴和沙捞越9JU海外房产网
沙巴拥有350万人口,是婆罗洲岛上的两个马来西亚州之一。哥打京那巴鲁(或KK到450,000当地人)是首都。砂拉越是婆罗洲的另一个马来西亚国家。尽管人口仅为2.6米,但人口略少于沙巴,其总面积几乎是沙巴的两倍。首都古晋据说是婆罗洲最精致的。吉隆坡距离酒店不到2小时的航程。9JU海外房产网

租约与租约9JU海外房产网
租赁期少于三年的协议是租赁。大多数租约为2年,最多可选3年。超过此时间范围,租约成为可注册的权益,必须在物业的名称上注册。9JU海外房产网

租金付款9JU海外房产网
出租物业按建筑面积及净可出租面积(NLA)的平方英尺计算。租金押金或债券通常相当于三个月的租金,并且每月提前支付租金。在租约期间获得使用权,但租户没有法定的续期权利。租金上涨和评估取决于公开市场租金价值,通常每三年左右出现一次。9JU海外房产网

服务费,运营成本,维修和保险9JU海外房产网
除了对房产进行内部维修外,租户通常负责电力和电信等公用事业。9JU海外房产网

在马来西亚半岛,Tenaga Nasional Berhad供电。租赁申请表的开票和更改可以在网上找到,也可以在当地的客户服务中心(称为Kedai Tenaga)找到。有关预期电费的说明,请点击此处。在沙巴,电力由沙巴电力公司提供。 Bhd。(他们的一站式客户服务号码是1-800-88-1135),而在砂拉越,Syarikat Sesco Berhad是供应商。家用电话线可以通过Telekom Malaysia连接。9JU海外房产网

房东的共同部分(楼梯,电梯等),外部结构和建筑保险的维护和修理是房东的责任。可以为租户提供停车场,通常基于每1000平方英尺租用一个停车位的比例。9JU海外房产网

短期租赁9JU海外房产网
如果您计划短暂停留,在马来西亚很容易找到不到一个月的出租房。在线上市网站如iBilik显示房间,寄宿家庭和短期租赁从1天。短期住宿租金通常是预先支付的。服务式公寓也很容易买到,从Ascott和Frasers这样的名字。9JU海外房产网

外籍人士服务:马来西亚我的第二故乡9JU海外房产网
马来西亚政府有一个名为马来西亚我的第二个家的计划,允许符合一定标准的外国人在马来西亚的多次入境社交访问通行证。社交访问通行证最初为期十年,可以续签。9JU海外房产网

该计划的注册代理商可以帮助成功的申请人在抵达马来西亚时获得交通和住宿以及银行和保险。代理商还可以识别该计划的哪些激励措施,以及其他服务,包括购买或租赁房地产,汽车,女佣和申请公用事业账户。可以在此处找到已注册代理商的列表。9JU海外房产网

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